• Les Diagnostics immobilier ou DDT.

    DDT ou DOSSIER de DIAGNOSTIC TECHNIQUE (pour la vente ou la location)

    Le DDT c'est quoi ?

    Le dossier de diagnostic technique (DDT) est un rapport, que vous devez remettre lors de la signature d'un compromis ou au plus tard, le jour de la signature définitive, contenant tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location d'un bien .

    Les diagnostics immobiliers visent à informer l'acquéreur ou le locataire sur les éléments de l’immeuble susceptibles de présenter des risques pour la santé ou pour la sécurité des personnes ainsi que l'évaluation de la performance énergétique du bien qu'il projette d'acheter ou de louer.

    Le DDT (en Vidéo)

     

    Le DDT (en détail)

    Le DDT, pour la VENTE de tout ou partie d'un immeuble bâti,

    Peu comprendre les documents suivants :

    • le constat de risque d'exposition au plomb ou CREP ;
    • l'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante ;
    • l'état relatif à la présence de termites dans le bâtiment ;
    • l'état de l'installation intérieure de gaz ;
    • l'état des risques naturels et technologiques dans certaines zones ou ERNT ;
    • le diagnostic de performance énergétique ou DPE ;
    • l'état de l'installation intérieure d'électricité ;
    • le  contrôle des installations d'assainissement non collectif  ou ANC ;
    • l'information sur la présence d'un risque de mérule dans certaines zones.

     

    Le DDT lors d'une LOCATION,

    C'est un dossier de diagnostic technique, fourni par le bailleur, est annexé au contrat de location lors de sa signature ou de son renouvellement et comprend :

    • le diagnostic de performance énergétique ou DPE ;
    • le constat de risque d'exposition au plomb ou CREP ;
    • un état de l'installation intérieure d'électricité ;
    • un état de l'installation intérieure de gaz ;
    • l'état des risques naturels et technologiques dans certaines zones ou ERNT
    • en attente de publication d'un décret : une copie d'un état mentionnant l'absence ou, le cas échéant, la présence de matériaux ou produits de la construction contenant de l'amiante.

     Diagnostiques Immobilier obligatoire

    Les diagnostics des parties communes que doit fournir votre syndic de copropriété.

    • le diagnostic amiante pour les copropriétés dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
    • Diagnostic plomb pour les copropriétés construites avant 1949.
    •  "DTG" ou diagnostic technique global 

     

    Comment Trouvez un diagnostiqueur :

    Les organismes de certification tiennent à disposition du public la liste, les coordonnées et les compétences des diagnostiqueurs qu’ils ont certifiés. Un annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés

     

    Les Tarifs :

    • Le dossier comprenant tous les diagnostics obligatoires à la vente pourra coûter entre 200 et 400 euros.
    • Le dossier comprenant tous les diagnostics obligatoires à la location pourra coûter entre 150 et 250 euros.

     

     

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